1104 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 154,3 m² · constr. 2018 · terrain 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617860061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
75040617860061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 181 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 705 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 156 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 709 900 $ Poids 87 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 468 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 807 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 181 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 328 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 864 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 215 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −48 198 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 832 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 367 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 830 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 217 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 850 494 $ Poids 65 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 304 $ Poids 55 % |
| 10 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 310 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +73 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 776 335 $ Poids 53 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 677 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 437 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 795 967 $ Poids 51 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 875 234 $ Poids 50 % |