717 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 210,9 m² · constr. 2009 · terrain 702,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 431 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617860628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
75040617860628200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 163 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 838 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 64 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 796 242 $ Poids 96 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 547 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 775 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 142 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 344 $ Poids 70 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 268 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 837 520 $ Poids 67 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 537 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 771 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 221 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +78 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 049 $ Poids 59 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 375 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 870 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 557 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 835 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 97 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 888 555 $ Poids 55 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 626 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 980 421 $ Poids 51 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 962 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 873 293 $ Poids 50 % |