699 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 133,5 m² · constr. 2008 · terrain 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617860929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
75040617860929800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 168 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 690 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 451 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 715 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 168 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 628 878 $ Poids 87 % |
| 5 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 245 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 801 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 868 $ Poids 75 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 759 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 706 891 $ Poids 75 % |
| 8 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 730 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 760 575 $ Poids 73 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 670 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 030 $ Poids 70 % |
| 10 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 237 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 252 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 622 698 $ Poids 65 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 895 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 667 070 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 578 059 $ Poids 63 % |