705 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 218 m² · constr. 2009 · terrain 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 439 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617861397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
75040617861397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 68 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 809 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 121 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 853 116 $ Poids 98 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 605 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 788 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 166 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 625 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 782 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 910 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 857 132 $ Poids 61 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 263 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 851 219 $ Poids 60 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 637 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 848 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 435 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 884 950 $ Poids 52 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 181 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +93 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 892 $ Poids 51 % |
| 11 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 996 339 $ Poids 50 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 873 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 886 383 $ Poids 49 % |