701 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 254,6 m² · constr. 2009 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 510 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617861588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
75040617861588000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 87 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 421 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 876 471 $ Poids 74 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 152 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 911 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 920 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 100 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 920 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 926 420 $ Poids 64 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 623 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 840 155 $ Poids 61 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 593 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +74 140 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 852 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 886 738 $ Poids 51 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 942 923 $ Poids 46 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 075 170 $ Poids 44 % |
| 10 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 045 730 $ Poids 41 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 632 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +71 372 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 914 243 $ Poids 37 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 925 497 $ Poids 35 % |