1144 Rue CLOS-CRISTAL · Prévost
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 189,4 m² · constr. 2016 · terrain 942,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 462 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617870544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
75040617870544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 320 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 902 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 176 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 825 586 $ Poids 78 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 218 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 821 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 448 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 764 315 $ Poids 68 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 24 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 539 $ Poids 68 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 275 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 855 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 163 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 280 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 785 120 $ Poids 63 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 934 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 121 384 $ Poids 62 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 585 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 972 222 $ Poids 59 % |
| 10 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 184 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 191 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 779 541 $ Poids 57 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 378 $ Poids 53 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 528 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 966 008 $ Poids 47 % |