690 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 150,6 m² · constr. 2008 · terrain 927,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 412 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617872181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
75040617872181500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 353 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 661 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 277 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 668 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 523 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 760 614 $ Poids 82 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 179 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 440 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 784 831 $ Poids 66 % |
| 7 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 251 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 803 692 $ Poids 64 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 203 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 734 268 $ Poids 61 % |
| 9 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 264 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −56 454 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 784 571 $ Poids 58 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 895 158 $ Poids 58 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 202 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 850 751 $ Poids 56 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 862 432 $ Poids 52 % |