676 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 158,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 425 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617872454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
75040617872454600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 391 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 688 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 313 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 694 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 296 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 810 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 542 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 950 $ Poids 70 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 929 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 463 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 812 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 282 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 754 $ Poids 62 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 211 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +70 067 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 847 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 886 239 $ Poids 60 % |
| 11 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 673 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 747 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 874 325 $ Poids 50 % |