678 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 212,2 m² · constr. 2011 · terrain 775,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 443 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617872511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
75040617872511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 180 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 806 728 $ Poids 93 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 537 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 785 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 1126, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2026-09-03 · 243 m · Vendu 989 000 $ (5 443 $/m²) 181,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 006 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 067 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 108 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 788 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 151 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 618 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 780 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 297 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +80 999 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 933 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 929 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 855 308 $ Poids 53 % |
| 10 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 377 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 881 191 $ Poids 52 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 829 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 882 840 $ Poids 51 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 610 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 845 575 $ Poids 50 % |