671 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 131,7 m² · constr. 2012 · terrain 713 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 407 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617872961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
75040617872961500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 255 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 779 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 275 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 481 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 725 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 124 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 687 $ Poids 83 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 278 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 637 947 $ Poids 82 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 590 $ Poids 73 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 692 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 711 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 878 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 715 701 $ Poids 70 % |
| 9 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 832 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 769 681 $ Poids 69 % |
| 10 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 854 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 674 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 361 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 632 762 $ Poids 58 % |