639 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 143,8 m² · constr. 2012 · terrain 830,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 378 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617881680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
75040617881680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 206 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 665 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 353 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 757 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 289 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 660 564 $ Poids 88 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 529 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 178 $ Poids 84 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 333 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 813 091 $ Poids 83 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 729 687 $ Poids 70 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 284 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 782 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 100 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 683 $ Poids 67 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 782 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 747 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 562 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 741 198 $ Poids 60 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 405 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 801 930 $ Poids 58 % |
| 12 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 725 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 804 594 $ Poids 58 % |