644 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 110,1 m² · constr. 2012 · terrain 727,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617881717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75040617881717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 816 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 536 108 $ Poids 68 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 362 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 642 555 $ Poids 66 % |
| 3 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 51 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 215 $ Poids 61 % |
| 4 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 790 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 707 357 $ Poids 59 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 338 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 615 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 974 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 620 856 $ Poids 51 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 846 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 705 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 658 455 $ Poids 47 % |
| 9 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 690 852 $ Poids 42 % |
| 10 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 17 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 781 $ Poids 41 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 737 619 $ Poids 40 % |
| 12 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 422 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 787 445 $ Poids 36 % |