1196 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 135,8 m² · constr. 2020 · terrain 733,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617890120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
75040617890120700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 241 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 765 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 176 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 673 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 407 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 820 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 483 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 189 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 851 746 $ Poids 78 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 693 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 753 727 $ Poids 76 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 746 262 $ Poids 75 % |
| 9 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 627 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 810 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 244 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 968 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 670 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 815 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 709 970 $ Poids 64 % |
| 12 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 657 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 615 025 $ Poids 63 % |