630 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 140,3 m² · constr. 2011 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 383 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617891475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
75040617891475300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 370 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 744 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 290 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 654 477 $ Poids 92 % |
| 3 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 405 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 799 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 371 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 648 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 439 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 52 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 831 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 729 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 322 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 770 473 $ Poids 64 % |
| 10 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 844 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 735 098 $ Poids 64 % |
| 11 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 777 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 790 920 $ Poids 61 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 479 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 789 507 $ Poids 53 % |