634 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 215,8 m² · constr. 2013 · terrain 704,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 438 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617891557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
75040617891557300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 211 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 865 710 $ Poids 98 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 354 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 821 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 355 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 799 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 164 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 802 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 528 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 793 764 $ Poids 66 % |
| 6 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 65 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 861 754 $ Poids 64 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 827 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 011 201 $ Poids 63 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 486 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 859 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 229 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 896 165 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 925 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −39 223 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 835 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 478 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 007 626 $ Poids 54 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 869 811 $ Poids 50 % |