Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
517 000 $
Terrain · terrain 851,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 90 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617891651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
75040617891651700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2026-04-22 · 561 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 58 % |
| 2 | 567, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-04-20 · 617 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 56 % |
| 3 | 574, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-19 · 550 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 56 % |
| 4 | 565, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-24 · 617 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 54 % |
| 5 | 955, rue du Clos Saint-Urbain, Prévost 2025-11-19 · 560 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 403, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-04-20 · 847 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 48 % |
| 7 | 965, rue du Clos-St-Urbain, Prévost 2025-08-18 · 527 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 46 % |
| 8 | 965, rue du Clos-St-Urbain, Prévost 2025-07-21 · 527 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 367, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 965, Clos St-Urbain, Prévost 2025-07-02 · 527 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 42 % |
| 11 | 375, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-02-02 · 952 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 42 % |
| 12 | 581, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2025-05-27 · 418 m · Vendu 366 500 $ Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 251 $ Poids 42 % |