650 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 157,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 044,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 419 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617892126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
75040617892126600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 447 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 684 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 362 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 690 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 486 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 464 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 807 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 957 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 925 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 434 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 809 285 $ Poids 64 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 379 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 843 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 451 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 290 $ Poids 59 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 882 890 $ Poids 53 % |
| 11 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 670 573 $ Poids 52 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 665 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 870 981 $ Poids 51 % |