1004 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 238,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 113,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 409 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617900679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
75040617900679000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 180 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 781 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 879 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 729 454 $ Poids 67 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 796 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 846 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 849 457 $ Poids 57 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 046 $ Poids 52 % |
| 6 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 875 $ Poids 48 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 951 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 94 732 $ Poids 46 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 224 $ Poids 43 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 180 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 151 632 $ Poids 42 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 589 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +82 415 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 827 839 $ Poids 41 % |
| 11 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 446 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 639 355 $ Poids 37 % |
| 12 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 019 897 $ Poids 37 % |