1003 Rue FRANGINS · Prévost
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 235,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 377 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617901784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
75040617901784400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 211 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 759 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 827 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 723 830 $ Poids 70 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 781 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 793 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 843 493 $ Poids 59 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 988 $ Poids 51 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 918 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 92 371 $ Poids 49 % |
| 7 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 265 $ Poids 48 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 584 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +76 331 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 807 455 $ Poids 44 % |
| 9 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 937 $ Poids 41 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 211 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −9 953 $ | 148 055 $ Poids 41 % |
| 11 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 012 503 $ Poids 40 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 645 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +101 207 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 929 277 $ Poids 39 % |