1007 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
660 500 $
Terrain · 2 267 $/m² · 291,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 779 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 779 m²
Frontage
25 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 422 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617904393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
75040617904393300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-05-06 · 831 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 50 % |
| 2 | , Prévost 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 43 % |
| 3 | , Prévost 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 42 % |
| 4 | , Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 955, Chemin du Lac Écho, Prévost 2025-01-24 · 577 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 31 % |
| 6 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 770 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 569 061 $ Poids 30 % |
| 7 | 985, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 28 % |
| 8 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 898 m · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 630 $ Poids 26 % |
| 9 | 955, rue du Clos Saint-Urbain, Prévost 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 26 % |
| 10 | 965, rue du Clos-St-Urbain, Prévost 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 23 % |
| 11 | 567, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 22 % |
| 12 | 574, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 22 % |