1014 Rue CHEVALIERS · Prévost
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 168,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 009,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 385 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617915151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
75040617915151800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 162 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 786 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 504 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 902 025 $ Poids 85 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 414 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 747 569 $ Poids 73 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 835 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 689 713 $ Poids 70 % |
| 5 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 879 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 683 285 $ Poids 70 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 270 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −45 742 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 849 328 $ Poids 66 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 821 305 $ Poids 60 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 945 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 200 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 627 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 668 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 718 278 $ Poids 54 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 286 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 447 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 643 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 740 143 $ Poids 51 % |