1039 Rue RAVEL · Prévost
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 143,8 m² · constr. 2011 · terrain 813,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617916116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
75040617916116000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 330 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 341 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 702 325 $ Poids 90 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 203 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 868 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 84 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 931 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 742 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 157 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +69 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 218 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 060 $ Poids 60 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 416 163 $ Poids 59 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 457 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 918 579 $ Poids 58 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 721 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 680 123 $ Poids 58 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 645 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −50 960 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 850 113 $ Poids 56 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 758 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +10 848 $ | 626 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 367 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 289 157 $ Poids 55 % |