1033 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 179,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 065,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617930325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75040617930325200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 250 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 833 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 679 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 318 $ Poids 73 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 323 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 722 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 724 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 634 943 $ Poids 71 % |
| 5 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 771 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 626 753 $ Poids 67 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 895 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 707 $ Poids 66 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 741 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 806 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 771 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 042 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 925 342 $ Poids 61 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 705 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 787 $ Poids 55 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 673 $ Poids 53 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 665 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 512 $ Poids 50 % |
| 12 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 738 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 046 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 999 $ Poids 49 % |