1129 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 86,7 m² · constr. 2012 · terrain 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617936946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75040617936946000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 614 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 632 094 $ Poids 71 % |
| 2 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 760 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 547 463 $ Poids 62 % |
| 3 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 224 068 $ Poids 62 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 986 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 553 257 $ Poids 60 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 580 $ Poids 60 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 559 916 $ Poids 53 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 397 $ Poids 52 % |
| 8 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 295 $ Poids 51 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 306 $ Poids 50 % |
| 10 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 503 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 618 542 $ Poids 49 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 565 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 184 $ Poids 46 % |