1163 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 120,5 m² · constr. 2012 · terrain 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 346 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617938719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
75040617938719300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 167 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 22 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 177 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 213 $ Poids 87 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 502 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 832 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 494 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 714 898 $ Poids 76 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 422 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 672 371 $ Poids 76 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 50 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 637 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 821 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 639 750 $ Poids 74 % |
| 9 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 40 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 882 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 380 760 $ Poids 69 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 936 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 788 255 $ Poids 65 % |
| 12 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 91 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 683 401 $ Poids 65 % |