1104 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 131,5 m² · constr. 2011 · terrain 845,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617939508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
75040617939508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 76 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 259 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 829 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 253 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 396 656 $ Poids 85 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 95 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 276 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 558 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 495 $ Poids 74 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 788 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 395 580 $ Poids 72 % |
| 7 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 737 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 665 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 217 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 673 079 $ Poids 71 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 513 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 433 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 697 140 $ Poids 67 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 843 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 818 489 $ Poids 65 % |
| 12 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 709 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +10 848 $ | 601 665 $ Poids 63 % |