1099 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 229,6 m² · constr. 2013 · terrain 759,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 426 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617939582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
75040617939582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 6 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 174 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 922 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 856 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 915 743 $ Poids 66 % |
| 4 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 973 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 893 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 971 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 837 955 $ Poids 63 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 761 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 142 556 $ Poids 61 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 693 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 830 $ Poids 61 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 1 165 998 $ Poids 56 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 708 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 840 886 $ Poids 55 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 229 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +88 611 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 008 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 820 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 785 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 835 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 507 787 $ Poids 49 % |