1146 Rue VERDI · Prévost
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 170 m² · constr. 2012 · terrain 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617948354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75040617948354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 448 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 808 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 675 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 648 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 707 509 $ Poids 79 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 63 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 687 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 843 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 746 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 142 106 $ Poids 73 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 258 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −43 090 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 872 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 900 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 912 796 $ Poids 66 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 914 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 972 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 608 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 735 997 $ Poids 54 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 307 495 $ Poids 54 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 129 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 602 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 759 977 $ Poids 54 % |