960 Rue NOBLES · Prévost
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 156,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 417,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617956502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
75040617956502000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Nobles, Prévost 2026-09-02 · 1 m · Vendu 633 501 $ (4 048 $/m²) 156,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 501 $ Poids 99 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 204 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 711 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 466 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 652 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 1043, rue des Chevaliers, Prévost 2026-10-23 · 143 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 596 870 $ Poids 81 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 524 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 749 350 $ Poids 81 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 570 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 783 930 $ Poids 80 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 678 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −52 635 $ | 898 625 $ Poids 79 % |
| 8 | 1100, Rue des Trilles, Prévost 2026-09-01 · 654 m · Vendu 870 000 $ (5 863 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 915 493 $ Poids 78 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 430 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 660 718 $ Poids 78 % |
| 10 | 1162, rue des Montagnards, Prévost 2026-09-08 · 771 m · Vendu 537 900 $ (3 312 $/m²) 162,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 541 577 $ Poids 74 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 370 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 703 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 761 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 864 697 $ Poids 68 % |