775 Rue PATRIMOINE · Prévost
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 150 m² · constr. 1992 · terrain 2 233 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617961634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
75040617961634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 431 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 835 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 459 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 597 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 690 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 211 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 634 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 589 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 797 796 $ Poids 70 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 416 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 608 192 $ Poids 70 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 738 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 717 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 849 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 643 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 824 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 683 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 696 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 404 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 861 494 $ Poids 57 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 720 382 $ Poids 56 % |