1082 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 239 m² · constr. 1991 · terrain 3 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 349 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617981180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75040617981180200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 387 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 836 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 634 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 819 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 939 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 730 135 $ Poids 64 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 427 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +425 $ | 98 637 $ Poids 63 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 730 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 055 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 884 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 774 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 978 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 757 315 $ Poids 54 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 427 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 901 494 $ Poids 49 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 850 180 $ Poids 48 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 173 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +83 152 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 860 752 $ Poids 47 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 614 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 996 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 824 193 $ Poids 46 % |