1098 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 161,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 419 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617986896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
75040617986896200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 227 m · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 656 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 232 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 633 $ Poids 95 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 226 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 664 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 498 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −62 205 $ | 904 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 473 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 716 487 $ Poids 80 % |
| 6 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 757 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 139 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 859 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 753 811 $ Poids 71 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 362 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 691 726 $ Poids 69 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 869 238 $ Poids 60 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 616 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 709 140 $ Poids 58 % |
| 11 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 817 492 $ Poids 50 % |
| 12 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 613 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 648 630 $ Poids 48 % |