1101 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 285,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 099 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 518 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617995519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
75040617995519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 203 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +72 381 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 971 539 $ Poids 70 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 700 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 809 $ Poids 51 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 660 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 886 963 $ Poids 49 % |
| 4 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 590 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −87 520 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 990 623 $ Poids 45 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 614 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +105 298 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 591 674 $ Poids 45 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 674 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +94 916 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 848 158 $ Poids 43 % |
| 7 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 570 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 750 807 $ Poids 42 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 978 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 949 271 $ Poids 42 % |
| 9 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 463 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 045 166 $ Poids 40 % |
| 10 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 817 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +116 616 $ · Ajust. âge −5 207 $ | 1 238 358 $ Poids 39 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 908 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +97 158 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 895 493 $ Poids 36 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 834 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +91 080 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 980 546 $ Poids 35 % |