996 Rue THIBAULT · Prévost
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 200,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 398,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 377 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618009111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
75040618009111800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 115 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 695 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 392 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 905 410 $ Poids 73 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 130 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 914 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 651 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 412 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 779 799 $ Poids 68 % |
| 6 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 227 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 672 967 $ Poids 65 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 312 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 301 823 $ Poids 59 % |
| 8 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 227 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 659 619 $ Poids 50 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 851 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 663 848 $ Poids 41 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 371 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 811 242 $ Poids 40 % |
| 12 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 614 274 $ Poids 38 % |