1010 Rue THIBAULT · Prévost
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 398,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618009723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75040618009723800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 194 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 543 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 570 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 524 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 524 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 291 556 $ Poids 73 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 752 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 528 531 $ Poids 69 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 642 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +16 431 $ | 234 731 $ Poids 68 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 350 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 548 424 $ Poids 66 % |
| 8 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 976 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 609 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 190 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 566 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 381 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 606 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 494 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 683 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 603 465 $ Poids 57 % |