1015 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 106,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 352 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618017579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
75040618017579100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 136 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 619 632 $ Poids 83 % |
| 2 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 165 $ Poids 82 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 645 828 $ Poids 73 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 619 239 $ Poids 72 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 895 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 652 076 $ Poids 70 % |
| 6 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 377 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 596 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 102 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 588 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 593 439 $ Poids 66 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 395 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 323 299 $ Poids 66 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 305 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 631 244 $ Poids 64 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 66 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 355 072 $ Poids 60 % |