1057 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 115,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 102,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618026869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
75040618026869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 132 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 96 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 368 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 440 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 619 721 $ Poids 87 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 681 148 $ Poids 74 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 802 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 258 540 $ Poids 68 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 787 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 677 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 368 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 643 164 $ Poids 63 % |
| 9 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 424 $ Poids 61 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 552 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 774 310 $ Poids 60 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 263 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 647 525 $ Poids 59 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 865 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 972 $ Poids 57 % |