1058 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 109,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 136,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618034257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
75040618034257600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 456 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 534 619 $ Poids 74 % |
| 2 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 355 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 836 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −56 097 $ | 545 348 $ Poids 71 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 403 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 567 613 $ Poids 71 % |
| 6 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 781 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 934 $ Poids 70 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 221 $ Poids 69 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 325 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 832 $ Poids 68 % |
| 10 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 281 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 526 619 $ Poids 68 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 722 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 030 $ Poids 67 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 526 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 727 $ Poids 66 % |