1074 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 88,2 m² · constr. 1962 · terrain 4 324,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618034979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
75040618034979900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 262 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 441 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 503 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 226 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 471 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 238 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 576 $ Poids 81 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 702 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 191 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 572 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 495 508 $ Poids 77 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 262 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 274 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 751 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 494 740 $ Poids 75 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 771 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 489 029 $ Poids 69 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 702 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 410 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 825 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 458 791 $ Poids 67 % |