1024 Rue MARCHAND · Prévost
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 79,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 268,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618043235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
75040618043235900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 610 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 468 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 97 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 777 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 512 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 700 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 834 $ Poids 67 % |
| 5 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 826 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 731 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 199 496 $ Poids 65 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 804 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 505 361 $ Poids 65 % |
| 8 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 861 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 474 113 $ Poids 62 % |
| 9 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 825 $ Poids 62 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 731 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 542 $ Poids 55 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 173 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 449 397 $ Poids 51 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 373 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −47 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 107 $ Poids 51 % |