1011 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 170,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 353,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618048747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
75040618048747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 636 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 133 979 $ Poids 78 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 742 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 272 424 $ Poids 76 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 543 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 642 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 602 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 341 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 845 916 $ Poids 63 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 505 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 236 $ Poids 62 % |
| 7 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 76 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −57 599 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 836 995 $ Poids 51 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 644 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 036 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 686 621 $ Poids 50 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 672 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 425 $ Poids 49 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 874 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 720 166 $ Poids 48 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 333 $ Poids 46 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 513 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 686 415 $ Poids 45 % |