1049 Rue CONTANT · Prévost
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 82 m² · constr. 2004 · terrain 1 051,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618054909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75040618054909500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 257 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 594 991 $ Poids 80 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 769 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 517 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 947 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 292 $ Poids 65 % |
| 4 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 803 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 370 $ Poids 65 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 221 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 401 $ Poids 64 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 805 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 118 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 898 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +20 539 $ | 218 602 $ Poids 63 % |
| 8 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 42 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 459 $ Poids 63 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 101 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 515 198 $ Poids 62 % |
| 10 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 621 $ Poids 61 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 967 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 546 904 $ Poids 60 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 221 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 278 053 $ Poids 57 % |