1040 Rue NORMAND · Prévost
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 94,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 050,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618064973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75040618064973900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Normand, Prévost 2026-09-09 · 6 m · Vendu 140 000 $ (1 485 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 102 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 505 175 $ Poids 88 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 723 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 522 248 $ Poids 78 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 304 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 283 806 $ Poids 77 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 580 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 583 529 $ Poids 68 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 278 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 587 954 $ Poids 67 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2026-08-18 · 989 m · Vendu 205 390 $ (2 326 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +12 323 $ | 224 692 $ Poids 60 % |
| 10 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 995 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 954 $ Poids 52 % |
| 11 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 862 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 514 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 577 660 $ Poids 51 % |