990 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 202,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 368,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 361 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618068147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
75040618068147800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 214 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 909 509 $ Poids 76 % |
| 2 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 481 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 918 194 $ Poids 64 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 679 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 699 163 $ Poids 61 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 678 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −49 283 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 712 602 $ Poids 57 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 550 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 146 470 $ Poids 50 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 374 $ Poids 50 % |
| 7 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 808 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 676 582 $ Poids 49 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 990 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 667 256 $ Poids 46 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 783 856 $ Poids 46 % |
| 10 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 538 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 131 $ Poids 45 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 855 913 $ Poids 44 % |
| 12 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 913 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −69 255 $ · Ajust. âge −72 905 $ | 984 790 $ Poids 43 % |