982 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 3 434,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618068484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
75040618068484100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 392 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 695 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 282 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 648 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 404 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 656 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 334 400 $ Poids 81 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 657 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 480 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 574 $ Poids 71 % |
| 7 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 829 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 562 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 976 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 387 $ Poids 57 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 165 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +64 693 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 053 $ Poids 57 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 532 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 608 230 $ Poids 54 % |