Rue JOHANNSEN · Prévost
Valeur estimée
432 300 $
Terrain · terrain 4 052,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 75 400 $ +206.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618080191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
75040618080191300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-07-07 · 185 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 68 % |
| 2 | , Prévost 2026-05-25 · 142 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 67 % |
| 3 | , Prévost 2026-05-07 · 111 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 4 | , Prévost 2026-05-06 · 149 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 5 | , Prévost 2024-12-19 · 350 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 31 % |
| 6 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 30 % |
| 7 | 955, Chemin du Lac Écho, Prévost 2025-01-24 · 971 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 23 % |
| 8 | 953, Chemin du Lac Echo, Prévost 2025-01-22 · 975 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 23 % |
| 9 | , Prévost 2024-08-21 · 384 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 22 % |
| 10 | , Prévost 2024-06-14 · 305 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 18 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 18 % |
| 12 | , Prévost 2024-05-01 · 350 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 16 % |