1076 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 371,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 914 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 595 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618086401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
75040618086401100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 924 m · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +74 374 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 620 120 $ Poids 34 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 023 860 $ Poids 28 % |
| 3 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 282 $ Poids 14 % |
| 4 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 388 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +182 959 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 933 667 $ Poids 13 % |
| 5 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 835 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +143 288 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 087 704 $ Poids 12 % |
| 6 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 268 645 $ Poids 11 % |
| 7 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +157 091 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 883 233 $ Poids 11 % |
| 8 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 544 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 672 576 $ Poids 10 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 348 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 385 $ Poids 9 % |
| 10 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 575 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +260 375 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 283 175 $ Poids 9 % |
| 11 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 1 021 658 $ Poids 8 % |
| 12 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 673 737 $ Poids 8 % |