1057 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 201,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 019,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 396 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618087471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
75040618087471400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 462 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 977 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 398 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 764 196 $ Poids 65 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 722 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 947 760 $ Poids 57 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 302 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 153 436 $ Poids 56 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 634 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −70 595 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 1 071 977 $ Poids 51 % |
| 6 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 939 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 647 $ Poids 51 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 921 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −47 884 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 721 008 $ Poids 48 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 975 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −41 004 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 050 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 921 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 128 $ Poids 44 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 717 465 $ Poids 43 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 674 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 484 791 $ Poids 43 % |