1061 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 160,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 003,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 377 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618087615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
75040618087615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 350 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 138 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 622 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 980 $ Poids 61 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 782 329 $ Poids 58 % |
| 4 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 284 261 $ Poids 56 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 710 559 $ Poids 54 % |
| 6 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 505 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 644 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 652 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 704 583 $ Poids 50 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge −27 226 $ | 703 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 1105, Montée du Terroir, Prévost 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 976 $/m²) 163,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 650 934 $ Poids 46 % |
| 10 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 863 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 625 074 $ Poids 46 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 703 299 $ Poids 45 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 659 146 $ Poids 42 % |