1163 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 3 158,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 245 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618088993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
75040618088993900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 159 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 566 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 531 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 374 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 539 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 513 223 $ Poids 72 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 374 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 298 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 873 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 551 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 478 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 966 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 559 714 $ Poids 51 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 762 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 527 174 $ Poids 51 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 642 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −55 960 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 654 192 $ Poids 49 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 318 $ Poids 45 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 567 410 $ Poids 44 % |